筍ＥＮＴの呟き

asahi.com　災害時６千人収容、渋谷駅前に３２階ビル建設へ　東急

　東京・渋谷駅東口に東京急行電鉄が地上３２階・地下４階の高層ビル（高さ約１８５メートル）を建設する計画案を固めた。大地震などの災害時には帰宅困難者約６０００人を収容する。容積率が８００～９００％に制限されている地域だが、東急は、地域に貢献する公共的な役割をビルに担わせることで「都市再生特別地区」として認めてもらい、容積率の制限を１４００％程度まで緩和してもらうことを目指す。

　周辺の商店主らには、来街者や利用者がビルの中で飲食やショッピングなどを完結させてしまうことへの不安が根強くあった。このため、東急は歩行者のビルから周辺への「回遊性」を重視。傾斜が多い地形を利用して地上１～４階の各階層に周辺道路などに接続する「通路」を造り、ビルから出入りしやすくする。

　また、「渋谷発の文化発信拠点」になろうと、２０００席規模の本格的なミュージカル劇場などを造る予定だ。災害時にはホールなどに帰宅困難者を収容予定で、飲料水、食料、毛布などを備蓄する。

　ビルの建設予定地は、東急文化会館の跡地（東京都渋谷区渋谷２丁目）など約９６００平方メートル。０８年６月に開業予定の東京メトロ副都心線の渋谷駅と地下３階で接続する。同線とは東急東横線が１２年に相互乗り入れの予定だ。

　東急は２０日、住民や商店主への説明会を開く。来年２月の東京都都市計画審議会での決定、０９年春の着工、１２年春の完成を目指す。

この新ビル建設予定地の東急文化会館跡について書こうと思うと、つい回顧になってしまいます。最上階にプラネタリウムの先駆け、五島プラネタリウムを設置、その下には三省堂書店やレストラン街もありました。

個人的に思い出のつまったこの会館が取り壊されて久しいのですが、どんなビルができるか関心を持っていました。まだ5年後ですが、新しい渋谷の顔として期待したいところです。

容積率の特例規制緩和が適切な措置かどうか十分検討してもらいたいと思っています。場所柄周囲は殆ど商業ビルで、住民はあまりいないとは思いますが、やはり日照権侵害も困ります。但し災害j帰宅困難者収容など公共性を根拠に周辺の理解が得られるかが鍵であることは間違いないでしょう。

さらに個人的には最上階でなくても良いから五島プラネタリウムと、三省堂書店には戻ってきて欲しいところです。